近日，卫东区法院依法调解一起因疫情引起的租金纠纷案件。2020年年初，突如其来的疫情打乱了生活的步伐，租户张某因为疫情影响无法回到平顶山上班，没有收入的他无法向房东刘某交纳房租。因疫情阻断了联系，双方沟通不畅引起纠纷，张某将刘某起诉至卫东区法院。

该案依法适用小额诉讼程序进行审理。庭审中，东高皇法庭赵烈贞法官详细地询问过双方当事人，充分听取双方当事人的意见后，掌握了争议的基本情况，双方均是因为疫情导致生活困难，刘某需要房租维持生活，而张某因为没有工作收入无法支付房租。

了解矛盾的前因后果后，经过赵烈贞法官的耐心调解，刘某表示理解张某目前的困境，张某也反思自己的言行，意识到自己确有不当之处，当庭向刘某鞠躬致歉，并将案件受理费支付给了原告。至此，双方达成一致调解意见，握手言和。

【法官释法】疫情作为经营过程中无法预见且不可避免的风险，起因与出租方和承租方无关，但是需要双方共同面对。双方应基于公平原则，通力合作、相互理解，尽量通过友好协商的方式，积极解决问题，化解纠纷，同时也能达到分担风险、互利互惠的双赢效果。