衡平法（equity），是英国自14世纪末开始与普通法平行发展的、适用于民事案件的一种法律。它以“正义、良心和公正”为基本原则，以实现和体现自然正义为主要任务。衡平法的形式更加灵活，在审判中更加注重实际，而不固守僵化的形式。

何为衡平理念，简单理解，是如何最大限度地平衡当事人双方的利益，最大可能地减少差异。民事审判，只要有百分之一的调解希望，就会付出百分之百的努力。但是，现实生活中，就有那么一些案件，涉及民生；关乎面子、尊严、波及责任等意想不到的因素，无论法官做多少工作，都无济于事，还是调解不成。这类案件如何处理，简单判之，就会形成法官辛辛苦苦大半年，矛盾回到解放前的被动局面。当事人双方的矛盾立刻会剑拔弩张，各不相让。诱发社会新的不稳定因素，社会效果不好。这就需要寻求调解与判决之间的第三条出路，那便是运用衡平理念，从善良的愿望出发，依法平衡双方利益，综合调解情况，从而做出既有理性又有人性的判决。

调解是双方都满意，是审判的最高境界。当然，运用衡平理念审结的案件，虽然双方都不是十分满意，但至少都能伸伸脖子，咽下判决结果，包容性地接受判决结果，服判息诉，自愿和解执行，这也是判决的另一种境界。如原告李某、赵某与被告张某房屋买卖合同纠纷一案，经审理查明，2000年6月20日，原告赵某将房屋钥匙及相关手续交付给被告张某，被告张某也将购房款交付给原告李某、赵某并入住该房屋至今。后因房改，原告赵某分两次又补交了一些费用共计4174.16元。2007年7月10日，该房屋颁发房权证。该证颁发后，原告主张双方买卖关系已口头变更，要求被告张某返还房屋，被告张某要求原告继续履行房屋买协议义务，让二原告协助办理房产权过户手续。双方意见不一，引起纠纷，原告诉至卫东区法院。

卫东区法院经调解发现，原、被告双方有共同点，就是张某要房至少原告也同意。那么，房子归张某双方应无争议。第二，经济补偿问题。张某返还4174.16元给原告应无，可以固定下来，关于另行补偿问题，被告也同意，故可考虑补偿性判决。具体数额，原告要求30000元，被告同意连4174.16元算上是10000元，也即再行补偿5000余元。后来原告律师口头表示再补偿20000元就行，但口气并不是那么强硬，根据观察，应该再少些也可以，根据5000-20000元的差异，法院酌定了被告补偿原告10000元。本案需要衡平的仅是5000-20000元之间寻求双方当事人的利益平衡点。综合上述调解因素，法院作出了判决：原告(反诉被告)赵某、李某协助被告（反诉原告）张某办理房产权属过户登记手续，并提供必要的证明材料，过户费用由被告张春平负担；被告张某给付赵某、李某补交的款项、办证费用共计4174.16元，并补偿经济损失10000元；驳回二原告要求被告停止侵权、从其房屋中搬出的诉讼请求。宣判后，双方当事人均服判息诉，且主动自愿一起到房产局办理过户事宜。

今年上半年，该院东高皇法庭共审结案件253件，以调撤方式结案194件，移送3件。判决56件，运用衡平理念，判决38起涉及房产买卖、土地侵权、财产损害等案件。判决后，双方当事人均服判息诉。