建工房地产类案件因案情复杂、争议多，一直是民事审判 “硬骨头”。近日，卫东法院民事审判庭员额法官李超带领法官助理万真真组成的办案团队，4天高效调解4起建工房地产类疑难复杂案件，以专业与温情化解矛盾，获律师及当事人一致好评。

                            庭前梳理化分歧，未开庭先结案

    9月8日，丁某某诉某房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一案进入庭前准备阶段。法官助理万真真主动对接双方当事人，逐一听取诉求陈述，细致梳理案件争议焦点。针对案件涉及的房屋买卖合同法律关系，万真真向双方系统阐释了合同履行过程中各自的权利义务，引导当事人理性看待争议。经过耐心沟通与法律释明，双方不仅对购房事实达成一致确认，交房问题也得到妥善解决，案件未开庭即实现调解结案，为当事人节省了大量时间与诉讼成本。

                         “微信+云上法庭”便民调解破地域难题

    9月10日，某建筑公司与某工程公司的建筑设备租赁合同纠纷，因双方均为外地企业，李超团队秉持“便民利民”司法理念，建立微信调解群，为双方搭建即时沟通平台，方便实时交换调解意见。调解过程中，双方就利息计算分歧、违约条款不明等问题，团队及时给出建议、协助调整。待双方对调解方案达成共识后，团队立即启用“云上法庭”远程调解系统，完成调解协议确认等流程，真正实现“数据多跑路，群众少跑腿”。

                           延期开庭寻契机，跟进调解促和解

    9月11日上午，王某某诉某建筑公司建设工程分包合同纠纷案刚确定开庭时间，被告便提出调解并申请延期。征得原告同意后，李超团队借此时机深入了解案情细节，向双方详细说明调解在缩短纠纷解决周期、降低诉讼风险等方面的优势，并全程持续跟进协商。原定开庭当日，双方达成一致调解意见，团队及时组织确认调解方案，高效化解纠纷。

                           多轮沟通破僵局，一次调解解双诉

    9月11日下午，李某某与栾某某、某房地产公司的建设工程施工合同纠纷一案迎来突破性进展，此前已历经三次开庭、一次庭外调查。案件中，李某某要求栾某某支付维修款，栾某某则反诉要求李某某支付工程款，双方均提出诉讼时效抗辩。通过进一步审理发现，李某某的诉请存在证据不足问题，栾某某的诉请则需向第三人核实确认，双方均面临较大诉讼风险。李超团队多次与双方及代理律师沟通，客观分析案件风险，耐心解答法律疑虑，建议通过调解实现“双赢”。最终，在团队的不懈努力下，双方放下分歧，达成调解协议，一次性化解本诉与反诉争议。

    “法官团队不仅专业高效，还始终站在我们的角度考虑问题，让我们真切感受到了司法的温度！”4起案件的当事人及代理律师，纷纷对卫东法院司法为民的工作作风与高效务实的办案效率给予高度评价。

    司法为民不是一句口号，而是融入每一起案件的实际行动。下一步，卫东法院将继续聚焦群众急难愁盼问题，不断优化司法服务举措，提升案件办理质效，为辖区经济社会高质量发展提供坚实司法保障。